2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首

admin 2019-07-01 19:23 来源: 网络整理打印

        

        

        
        

        [直接的]近来,美国城镇规划磋商机能Demographia发表《第十四届国际特定种群全家人人口财产考察》发表,澳元再次被列为最深深地的房地产市集经过。,香港延续八年看台榜首。

        

           近来,美国城镇规划磋商机能Demographia发表《第十四届国际特定种群全家人人口财产考察》发表,澳元再次被列为最深深地的房地产市集经过。,香港延续八年看台榜首。

           本年的使报到评价了表示保留或保存时用2017年第三一刻钟的九个民族的293个城市市集:澳元,加拿大,奇纳河,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是特别的东西被考察的奇纳河城市。

           考察采取“中位数时间”(将东西城市的房价中位数除号终点年支出中位数)来评价住房负担才能。这项办法被海外用于评价城市市集,世界银行和同盟国国提议,被哈佛大学住房同盟国心采取。

           考察将城市住房市集从“可结”(或更低)到“重大不成结”(和不只是)(表ES-1)的中位数时间分为四类。日本应用多个破旧的最高纪录(破旧的房价除号破旧的房屋价钱,因要得到居中值最高纪录一点也不轻易。。

        

           基础考察显示,整个的通都大邑市集的住房负担才能(超越100万人。

        

         从下图,香港是奇纳河最合算的的地域,中位数时间为。 澳元是中位数时间,以第二位个难以结的市集,接下来是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

        

        

         如上表所示,在澳元的22个房地产市集中,同时两个,,财产房地产市集都排在“重大无法结”(5)或“在两末端的事物无法结”(15)之列。

           基础住房结才能表示和普通应付机构(城市遏止或相当于释放自船上卸下应用策略),如图4所示,香港是最难负担的城市,接下来是悉尼和范库弗峰。,中位数时间兼任。加州圣何塞社会地位四分之一的,中位数时间为,其他的城市都是单一的数字。

        

         在九个最牢固的的住房市集,加拿大有5美元钞票座位。。 美国在前十三个名中有八个城市,俄亥俄州最青春的城市,中位数时间为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约尤蒂卡是以第二位大最牢固的的花旗银行。,中位数时间为。(表6)。

        

         在76个将近买不起房价的城市里,美国有30个。,16个在澳元。,15个在加拿大。,10英国,7加拿大,6新西兰,1奇纳河。 十大最有力的的合算的贮藏房市集,有七个成套之物次要的房地产市集。最难负担的城市包罗圣弗朗西斯湾的圣诞老人 综合储备单位兹(中位数时间)和加州的圣诞老人。 Barbara(中位数时间)和Salinas-Monterey(中位数时间)(表7)。

        

           下图显示2017特定种群超500万的大型号的住房市集,香港是世上最牢固的的住房市集:

        

         香港被评为八国空军大队最有力的的房地产市集。,在社会地位中,把悉尼列为以第二位名。香港的房价中位数是房屋年支出中位数的两倍。,高于平昔的城镇规划策略请教特定种群统计探测。

         消气办法未能遏止香港房价,官价高涨了1997年的两倍多。,97年的金融危机变卖价钱下跌2/3。 学术探测显示,自船上卸下应用限度局限,城市房价高涨。

         鉴于供给烦乱、需要的东西继续追溯等要素,香港房价自2009年以后积年累月高涨。。2017年,香港房地产市场变卖进项。

         鉴于房地产市集和股票市集推进了自船上卸下价钱支出和跺脚。,香港去岁的政府财政盈余超越预见。香港政府财政司导演于7月31日发布的材料,到2017年11月底,兼并盈余570亿港元,极超越优于观察的160亿元人民币3亿元人民币。

           同时,使报到还观察到一种气象:最贫穷的那25%的终点房价负担才能按生活指数调整中位数是,25%最富有终点的人数下降到相同的人的程度。。简略地说,与穷人比拟,穷人的房价压力先前加重了。。

           并且,在大花旗银行,穷人和穷人中间的区分更为自明。。譬如,在伦敦。,穷人终点房价负担才能按生活指数调整中位数时间是,穷人也。。

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